Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
72411 Bodelshausen
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räumlichkeiten in einem modernisierten Zustand. Der große und helle Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang bietet viel Platz zum Wohlfühlen. In der separaten Küche, die über einen kleinen Balkon verfügt, kann die bereits eingebaute Einbauküche mit Einbauelektrogeräten genutzt werden. Der Grundriss bietet darüber hinaus 2 Schlafräume, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung wirkt insgesamt hell und freundlich. Die Wohnanlage wird mit einer erneuerten Öl-Zentralheizung von Viessmann beheizt. Ein Aufzug ist in dem Gebäude nicht vorhandenen, so dass hierfür keine Betriebskosten anfallen. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz im Wasch- und Trockenraum zugeordnet. Im Außenbereich können Sie Ihr Fahrzeug geschützt im Carport abstellen. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 520,00 € und beinhaltet eine Rücklageansparung von 54.76 €. Im Hausgeld beinhaltet ist der Hausmeisterservice und die Hausreinigung. Der Rücklagenbestand beträgt per 31.12.2024 26.542,63 € (anteilig 1.964,16 €). Der Bezug der Wohnung ist sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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