Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 2
81243 München
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Reichenaustraße in München. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von 63 qm bietet die Wohnung ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Fenster und zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer. Im Flur gibt es einen weiteren Abstellraum den sich die beiden Wohnungen auf der Etage teilen.In der Wohnanlage steht ein großes Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum zur Verfügung. Diese werden ausschließliche von den Eigentümern bzw. Mietern genutzt.Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die Mieter würden gerne weiter dort wohnen. Die Wohnung ist aktuell nicht zum Selbstbezug geeignet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.Die Mieteinnahmen betragen 1.040-- € (Miete 690,--, incl. Garage + 350,-- VZ).Hausgeld 406,72 € und Rücklagenzuführung 105,27 €.Die WEG ist finanziell gut aufgestellt. Das Hausgeld ist vor allem wegen der Heizkosten der Mieter relativ hoch, deshalb zahlen die Mieter aktuell 350,-- € NK-Vorauszahlung. Das Schwimmbad trägt ebenfalls etwas dazu bei und vor allem werden gute Rücklagen gebildet.Ähnliche Angebote
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