Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 8
30890 Barsinghausen
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 807 m² Fläche und bietet durch seine identische Aufteilung der Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Haus eignet sich sowohl für Mehrgenerationenkonzepte als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als geräumiges Einfamilienhaus.Die Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils vier Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer pro Wohneinheit. Die Grundrissstruktur ist klar und funktional gehalten und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Ein gewisses Modernisierungspotenzial ist vorhanden und bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Positiv hervorzuheben sind die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizungsanlage, die einem zeitgemäßen technischen Standard entspricht, sowie der im Haus vorhandene Glasfaseranschluss, der ein schnelles und zuverlässiges Arbeiten im Homeoffice ermöglicht.Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit Schuppen sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Freifläche zur individuellen Nutzung. ErdgeschossDa beide Geschosse nahezu identisch aufgeteilt und ausgestattet sind, erfolgt die Beschreibung der Räume gemeinsam für beide Etagen.Der EingangsbereichVom Eingangsbereich aus sind das Treppenhaus und der Keller zugänglich.Das TreppenhausÜber das Treppenhaus gelangen Sie in das erste und zweite Geschoss. Beide Wohneinheiten verfügen über einen jeweils vorgelagerten Flur im Treppenhaus.Die FlureDer Flur erschließt sämtliche Räume der jeweiligen Wohneinheit.Die BadezimmerDie Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über ein Duschbad und WC.Die KüchenDie Küche im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Im Obergeschoss wurde die Küche bereits entfernt und bietet Raum für die Einrichtung einer neuen Küche.Zimmer 1 & 2Im Erdgeschoss befinden sich zwei nebeneinanderliegende, flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer eignen. Im Obergeschoss wurde für diese Räume ein separater Zugang geschaffen, der zuvor als Arbeitsbereich genutzt wurde. Dieser lässt sich ohne großen Aufwand wieder in die ursprüngliche Aufteilung zurückführen.Die Wohn-/ und EssbereicheIm Erdgeschoss wurde ein Durchbruch zum angrenzenden Zimmer geschaffen, sodass ein großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist. Dieser bietet viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den Familienalltag. Im Obergeschoss sind die Räume weiterhin getrennt angeordnet.Der WintergartenDer geräumige Wintergarten ist vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich, beheizbar und verfügt über elektrische Jalousien sowie einen direkten Gartenzugang.Der KellerDas Gebäude ist vollunterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Der Keller eignet sich sowohl für Lagerzwecke als auch für haustechnische Einrichtungen.So funktioniert es
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