Kaufpreis 139.500 €
22967 Tremsbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehm zurückversetzter Lage in der Hauptstraße 36 in Sattenfelde bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Teil eines attraktiven Bauprojekts in naturnaher Feldrandlage zu werden. Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 500 m² aus einem insgesamt rund 1.000 m² großen Grundstück. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und vereint dörfliche Ruhe mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das direkt angrenzende Feld eröffnet eine weite Blickachse und unterstreicht den ländlichen, gewachsenen Charakter der Umgebung. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine harmonische Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld. Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie eine solide infrastrukturelle Anbindung gegeben.Das Grundstück ist ideal für die Realisierung einer Doppelhausbebauung konzipiert. Gesucht werden Doppelhauspartner, die gemeinsam mit dem zukünftigen Miteigentümer ein stimmiges Baukonzept umsetzen. Alternativ ist auch der vollständige Erwerb der vorgesehenen Teilfläche zur eigenständigen Realisierung einer Doppelhaushälfte denkbar. Eine Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden. Im Rahmen dieser Voranfrage wurde die Errichtung eines Gebäudes mit einer Grundfläche von ca. 12 x 15 Metern bestätigt, sodass eine klare planungsrechtliche Grundlage für die Umsetzung eines großzügig dimensionierten Doppelhauses besteht. Dies schafft eine verlässliche Ausgangssituation und bietet Planungssicherheit für die weiteren Schritte.Die angebotene Teilfläche ist derzeit noch nicht erschlossen und noch nicht eingemessen. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Die Erschließung ist durch den Erwerber anteilig herzustellen. Die individuelle Abstimmung zwischen den zukünftigen Doppelhauspartnern eröffnet dabei die Möglichkeit, Architektur, Bauweise und Ausführung gemeinschaftlich und dennoch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die in gewachsener, dörflicher Feldrandlage wohnen möchten und den Vorteil einer geteilten Grundstücksstruktur zu schätzen wissen. Ein Angebot mit Substanz, Planungssicherheit und langfristiger Wertbeständigkeit in Sattenfelde.So funktioniert es
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