Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
52445 Titz
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Familiendomizil mit großem Wintergarten und Gartenparadies in Südlage in Titz-Rödingen!Mit insgesamt ca. 223 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 1.126 m² großen Grundstück wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf Sie - ob für die große Familie, als Mehrgenerationshaus oder in Verbindung Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus geplanten Schmuckstücks mit ca. 153 m², verteilt sich auf sechs gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC, beide mit Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende, doppelt verglaste Wintergarten, der durch bodentiefe Glasschiebetüren harmonisch an das Wohnzimmer anschließt. Diese architektonische Verbindung schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und erweitert den Lebensraum auf besonders elegante Weise. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Wintergarten sind mit hochwertigen Kaminöfen ausgestattet, die für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgen. Der ca. 70 m² große Keller bietet reichlich Stauraum. Das beeindruckende Grundstück ist eine Oase der Entspannung. Großzügige Rasenflächen, liebevoll angelegte Ziersträucher und gewachsener Baumbestand schaffen eine idyllische Gartenlandschaft. Der schön gestaltete Teich setzt einen besonderen Akzent und unterstreicht den parkähnlichen Charakter. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus sowie einen abgeschirmten Arbeitsbereich mit Regenauffangbehälter, der eine nachhaltige Bewässerung der gesamten Gartenanlage ermöglicht. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Für 449.000 Euro inkl. Einbauküche und Doppelgarage gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.Energieausweis: ist in Bearbeitung!So funktioniert es
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