Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 3
68723 Schwetzingen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwetzingen-Schälzig befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten, gehobenen Wohnanlage. Schon beim Betreten wird klar: Diese Wohnung wurde nicht nur geplant – sie wurde gestaltet. Der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das beeindruckende Herzstück. Eine breite Fensterfront mit bodentiefen Elementen flutet den Raum mit Südlicht. Das stilvolle Bullaugen-Fenster setzt einen architektonischen Akzent, der Individualität und Charakter verleiht. Der Übergang zum Balkon erfolgt nahezu fließend – Innen und Außen verschmelzen. Die offene Küche ist nicht einfach integriert – sie ist Teil des Wohnkonzepts. Hochwertige Einbaugeräte, eingefasst in eine massive Granit-Arbeitsplatte, verleihen ihr Substanz und Eleganz. Die moderne Theke strukturiert den Raum und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt: Kochen, genießen, leben – alles in einem Raum, ohne Distanz. Der private Bereich ist klar separiert. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern und einem ruhigen, ausgewogenen Raumklima. Das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und direkten Zugang zum zweiten Balkon – ein Detail, das im Alltag echten Mehrwert schafft. Zwei vollwertige Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch: Das Hauptbad ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet, zeitlos elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein charakterstarkes Bullaugen-Fenster – exklusiv, stilvoll, repräsentativ. Das separate Duschbad ist kein Gäste-WC, sondern ein eigenständiges, vollwertiges Bad mit hochwertiger Ausstattung und Möblierung – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice-Struktur. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 1.175 € Wohnung 70 € Tiefgaragenstellplatz = 1.245 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Diese Immobilie bietet damit sowohl eine solide Einnahmesituation als auch langfristige Perspektiven.So funktioniert es
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