Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
27299 Langwedel
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1985 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135,59 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumverhältnisse und eine solide Ausstattungsqualität.Im Erdgeschoss stehen ca. 80,24 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 31,22 m² und Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich umfasst ca. 24,49 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Gesamtgröße von ca. 29,58 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 55,35 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 9,69 m² und 10,39 m²), ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 23,21 m², ein Badezimmer mit ca. 6,82 m² sowie Flur und Abstellraum. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsoptionen, beispielsweise als Eltern- und Kinderbereich oder mit separatem Arbeitszimmer.Zusätzlich stehen ca. 27,91 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einer Garage (ca. 19,81 m²) und einem Abstellraum (ca. 8,10 m²). Ein gepflegter Garten, Rollläden, Gas-Zentralheizung, Kabel-/Sat-TV-Anschluss sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges, familiengerechtes Wohnhaus mit funktionalem Grundriss und attraktiven Außenflächen.So funktioniert es
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