Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
86356 Neusäß
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Penthousewohnung mit Dachterrasse in absolut ruhiger Top Lage Neusäß am Stadtpark.Die ausgesprochen helle und charmante Wohnung mit tollem Flair befindet sich in der obersten Etage (3. OG) mit Lift einer sehr gepflegten und 1996 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz erbauten gehobenen und modernen Wohnanlage.Die gesamte Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand mit geschmackvoller Ausstattung inklusive Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen, weißen Türen mit Edelstahlbeschlägen etc.Über den vom Kellergeschoß und Tiefgarage bis in die oberste Etage führenden Aufzug gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür Ihres neuen Zuhauses.Sie betreten Ihr neues Domizil über eine geräumige Diele und Flurbereich mit direktem Zugang in alle Räume. Ein praktischer Einbauschrank in diesem Bereich bietet viel Stauraum für Ihre Garaderobe etc.Lichtdurchfluteter und sehr geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 28 m²) mit bodentiefen Fenstern auf zwei Seiten und großem raumbreiten Fensterelement mit elektrischen Rollläden Richtung Terrasse sowie direktem Zugang auf die Dachterrasse. Absolutes Highlight ist sicherlich die traumhafte und sonnige ca. 19 m² große, nicht einsehbare Dachterrasse mit optimaler Süd/Westausrichtung. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und erholen Sie sich vom stressigen Alltag in Ihrem eigenen privaten Außenbereich. Zudem haben Sie von hier auch einen tollen Blick über die Dächer ins Grüne der schön angelegten Wohnanlage und Richtung Neusäßer Stadtpark. Eine große elektrische Markise sorgt an Sommertagen für die nötige Beschattung. Ihr zweites Wohnzimmer im Sommer!Geräumige und gut geschnittene Küche mit großem Fenster und diagonal verlegten modernen Fliesen. Diese ist mit einer äußerst gepflegten und massgefertigten sehr durchdachten Schreinereinbauküche (Hirzbauer Küchen) inklusive Markenelektrogeräten ausgestattet, welche im angegebenen Kaufpreis bereits inkludiert ist. Optimal geschnittenes und großzügiges Schlafzimmer (ca. 14 m²). Ebenfalls sehr geräumiges Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 17 m²). Dieser flexibel nutzbare Raum verfügt zudem auch über ein großes bodentiefes Fensterelement mit elektrischen Rollläden, welches viel Licht in den Raum lässt. Ebenso haben Sie von hier auch einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Großes und außergewöhnlich gepflegtes, modernes Badezimmer mit Fenster und gehobener Sanitär- und Fliesenausstattung. Das deckenhoch geflieste und helle Bad ist mit Badewanne, separater Dusche mit Glaskabine, WC und Bidet, zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie geschmackvollen weißen Einbaumöbeln mit viel Stauraum ausgestattet. Ihre Waschmaschine samt Trockner findet dazu hier in einer optimal platzierten gemauerten Nische mit dazugehörigen Anschlüssen platz. Zusätzliches separates Gäste-WC mit Waschbecken. Zur Wohnung sind zwei nebeneinander liegende abgeschlossene und eingehauste TG-Stellplätze mit eigenem elektrischem Garagentor, Steckdose und Licht mit hinzu zu erwerben (€ 19.000,-- je Stellplatz). Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzliche Besucherparkplätze direkt vor dem Haus.Die Wohnung ist bereits frei und kann so sofort von den neuen Eigentümern selbst bezogen oder vermietet werden.So funktioniert es
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