Warmmiete 1.700 €
Zimmer 5
91336 Heroldsbach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Heroldsbach – energetisch auf dem neuesten Stand Diese helle und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses am ruhigen Ortsrand von Heroldsbach. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der lange Südbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und mit einem modernen Sichtschutz ausgestattet wurde. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und schafft eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die weiße Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wurde mit einer neuen Arbeitsplatte, neuen Griffen sowie einem Cerankochfeld modernisiert. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2026 (gerade in Fertigstelleun - Bilder folgen) vollständig neu renovierte Badezimmer. Es verfügt über zwei Fenster, wurde mit hochwertigen XL-Feinsteinzeugfliesen neu gefliest und ist mit einer bodentiefen Dusche, einer großen Badewanne sowie einem großen Waschtisch inklusive Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist energetisch auf einem aktuellen Stand und mit neuen Kunststofffenstern inklusive 3-fach-Verglasung (Solar Plus CKF 410) ausgestattet. Sämtliche Wohnungstüren wurden durch moderne weiße Türen ersetzt. In den Wohnräumen sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie die Mitbenutzung von Wasch- und Trockenraum. Für Fahrräder steht eine kleine Halle auf dem Grundstück zur Verfügung, außerdem befinden sich zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Haushalte mit maximal zwei Kindern, Haustiere sind nicht gestattet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.So funktioniert es
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