Kaufpreis 155.500 €
Zimmer 2
72336 Balingen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre angenehme Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne, großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Küche und das Badezimmer entsprechen dem Baujahr 1994 und befinden sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, bei Bedarf individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Das bestehende Mietverhältnis verläuft harmonisch, und der Mieter würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen. Die Kaltmiete beträgt 400,00 EUR. Damit bietet sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als Attraktive Gelegenheit mit gesicherter Einnahmesituation und langfristiger Perspektive an. Eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen.So funktioniert es
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