Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
63694 Limeshain
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihr stimmiges Wohnkonzept und eine klare Grundrissgestaltung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität optimal miteinander verbindet.Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine geräumige Diele als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch eine übersichtliche und gut organisierte Wohnstruktur entsteht.Der Wohnbereich zeigt sich offen und einladend. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Lebensbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen.Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - und überzeugen durch ihre angenehmen Raumgrößen.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die installierte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, was eine überschaubare und gepflegte Hausgemeinschaft ermöglicht. Die zentrale Heizungsanlage wurde ca. 1994 errichtet und leistet seither treue Dienste.Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze unter dem Carport sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Im Kellergeschoss steht außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen für jede Einheit zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten erweitert das Angebot und bietet angenehmen Freiraum.Dank der gefragten Wohnungsgröße, der klaren Grundrissgestaltung und der vorteilhaften Stellplatzsituation eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als komfortables Zuhause sowie auch als nachhaltige Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.htmlSo funktioniert es
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