Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
41069 Mönchengladbach
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Angeboten wird ein gepflegter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², gelegen auf einem ca. 781 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre eingeschossige Bauweise sowie das weitläufige Grundstück mit vielfältigem Nutzungspotenzial.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den zentralen Flurbereich, von dem aus alle Räume erschlossen werden.Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und als zentraler Aufenthaltsraum dient. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Besucher gewährleistet.Rechter Hand erschließen sich die Küche, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche.Im Kellergeschoss steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktische Abstell- und Lagerfläche bietet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 781 m² Fläche. Der weitläufige Garten bietet Naturliebhabern, Hobbygärtnern oder Familien mit Kindern zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich individuelle Gartenträume, Terrassenbereiche oder Spiel- und Erholungsflächen realisieren.Der Vorgartenbereich, derzeit asphaltiert, eröffnet zusätzliches Potenzial. Ob Umgestaltung in eine grüne Gartenfläche oder zusätzliche Stellplätze - hier bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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