Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 6
91487 Vestenbergsgreuth
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob für Familien mit Kindern, Naturbegeisterte, Selbstversorger: wer ein ruhiges und naturverbundenes Leben zu schätzen weiß, kann hier seinen Traum verwirklichen!Das gepflegte und laufend renovierte Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise erbaut und bietet perfekte Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen mit 6 lichtdurchfluteten Zimmern und insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche; der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve, um eine Wohlfühloase o.ä. entstehen zu lassen. Es wäre auch ohne weiteres möglich, das Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus umzugestalten. Hier kann man Wohnen und Arbeiten in Harmonie mit der Natur und noch dazu mit dem Koffer einziehen, da das Objekt teilmöbliert verkauft wird (z.B. Studiozimmer, Ankleidezimmer; auch Gartenequipment). Daher heißt es: sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen - einziehen und sich wohlfühlen!Merkmale in StichpunktenAllgemein:1700 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche Stellplätze: Garage, Außenstellplatz3 GeschosseKeller ausgebaut, Dachgeschoß ausgebautAusbaureserve im Spitzboden (ca. 50 m²)Südausrichtung mit Paradeblick in den SteigerwaldInnenbereich:großzügige lichtdurchflutete Raumaufteilung2 Bäder mit Regen-/Massageduschen, 1 begehbare Dusche, teilw. Frz. FliesenGäste-WCKüche mit SpeisBodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat2 Terrassenzugänge ( Eß- und Wohnzimmer)2 Balkone (Ost- / Nordbalkon), 2 Anschlüsse für Festbrennstofföfen (1. Stock/2. Stock)Überwiegend weiße Kunststofffenster verbaut (Isolierglas 35 dp)Außenbereich:Ost-Südterrasse (gesamt ca. 80 qm) mit Pergola, 2 Warema-Markisen (2021)Parkähnlicher Garten mit zwei Grillplätzen und Gerätehäusern, Gewächshaus Hausbrunnenel./energ. Merkmale:Holzpelletsanlage (2021)SolarunterstützungBalkonkraftwerk 2025 (800 KWh) 2 weitere kleine Photovoltaikanlagen 2022Garage: el. RolltorWLANHaussprechanlageSo funktioniert es
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