Kaufpreis 2.940.000 €
Zimmer 120
57339 Erndtebrück
Größe 2408 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diskret am Markt präsentiert sich ein zusammenhängendes Wohnensemble aus acht Mehrfamilienhäusern mit klarem Value-Add-Profil und signifikantem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft eröffnet anspruchsvollen Investoren die Möglichkeit, Substanzimmobilien strategisch aufzuwerten und gleichzeitig von einer strukturell hohen Mietnachfrage zu profitieren.Die aktuelle Wohnfläche von ca. 2.408 m² lässt sich durch gezielte Ausbau- und Optimierungsmaßnahmen auf bis zu ca. 3.356 m² erweitern. Damit entsteht ein skalierbares Investment mit nachhaltiger Wertsteigerungsperspektive sowie attraktivem Hebel auf Mietertrag und Marktwert.Der Standort ist geprägt von anhaltendem Wohnraummangel bei gleichzeitig stabiler regionaler Nachfrage. Die Vermietbarkeit gilt als gesichert und wird zusätzlich durch lokale Marktkenntnisse bestätigt. Gerade modernisierte Bestandswohnungen treffen hier auf ein klares Nachfrageüberhang-Szenario.Investmentprofil im Überblick . Geschlossenes Ensemble mit effizienter Bewirtschaftungsstruktur . Aktuelle Wohnfläche: ca. 2.408 m² . Erweiterungspotenzial: ca. 3.356 m² . Substanzobjekte mit klar definierter Value-Add-Strategie . Nachhaltig hohe Mietnachfrage am Standort . Skalierbarer Cashflow bei gleichzeitigem Exit-Potenzial nach RepositionierungDieses Angebot richtet sich gezielt an Investoren, die Bestandsentwicklung als strategisches Instrument verstehen und mittel- bis langfristig Vermögen über strukturierte Immobilieninvestments aufbauen möchten.