Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
49191 Belm
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet Ihnen mit seinen insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 205 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 805 m² und bietet Ihnen Raum für kreative Gartengestaltung.Die Erdgeschosswohnung hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und einen Abstellraum, zwei Schafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung - nur mit einem Balkon. Die Bäder stammen aus dem Baujahr und können nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet... Sie entscheiden: Weiter vermieten oder alles oder einen Teil selbst nutzen!Sollten Sie sich für die Selbstnutzung entscheiden, werden Sie sicherlich ein paar Dinge renovieren wollen. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten mit ihren großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre. Im einigen Zimmer erwartet Sie altes Stäbchenparkett, das den Räumen eine warme Note verleiht.Die alte Ölheizung sorgt aktuell für Wärme, jedoch sollte hier eine zeitgemäße Alternative für mehr Effizienz und Komfort sorgen. Die 3-fach verglasten Fenster, die 2010 eingebaut wurden, sorgen für eine gute Isolierung.Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys zu verwirklichen. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Zweiparteienhaus in Ihr Traumhaus und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit viel Platz für Ihre Familie. Oder Sie lassen das Haus weiter vermietet und kassieren zuverlässig monatlich die Mieten aus dem Erdgeschoss in Höhe von 425,- EUR Kaltmiete und aus der 1. Etage 410,- EUR Kaltmiete. Die Mieter wohnen gerne dort und fühlen sich sehr wohl. Die Mieterin im Erdgeschoss wohnt seit 2013 im Haus und die Mieterin im Obergeschoss seit 2010. Lassen Sie sich diese Kaufgelegenheit nicht entgehen und greifen Sie bei dem Angebot zu!So funktioniert es
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