Kaufpreis 355.000 €
08209 Auerbach/Vogtl.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit 4.444 m² in Auerbach/Vogtland zu verkaufen Zum Verkauf steht ein großzügiges, freigeräumtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.444 m² in attraktiver Lage mitten in der Landesgartenschaustadt Auerbach im Vogtland (ca. 17.300 Einwohner). Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Die einzigartige Lage ermöglicht einen schönen Panoramablick über die Drei-Türme-Stadt Auerbach. **Erschließung & Ausstattung:** * Kanalanschluss vorhanden * Gasanschluss vorhanden ND100 ! * Stromanschluss vorhanden (Trafo) * Zufahrt gesichert * Grundstück freigeräumt * Hochwertig eingezäunt mit 2m Doppelstab-Zaun * Hochwertiger Doppelflügeltor Baurechtlich befindet sich das Areal in einem *Mischgebiet (MI)*. Diese Gebietsart bietet besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da sowohl *Wohnen als auch gewerbliche Nutzungen* zulässig sind. ### Mögliche Bebauung und Nutzung im Mischgebiet: * Mehrfamilienhäuser oder Wohnanlagen * Wohn- und Geschäftshäuser * Büro- und Verwaltungsgebäude * Praxisräume (z. B. Ärzte, Therapeuten) * Einzelhandelsgeschäfte * Dienstleistungsbetriebe * Gastronomie * Beherbergungsbetriebe (z. B. Pension oder kleines Hotel) * Pflegewohnheim, Altenwohnheim * Handwerksbetriebe (nicht wesentlich störend) * Lager- und Gewerbeflächen in Kombination mit Wohnen Durch die großzügige Fläche eignet sich das Grundstück besonders für Projektentwickler, Investoren oder Bauträger, die Wohnen und Gewerbe sinnvoll kombinieren möchten. Die Lage in Auerbach im Vogtland verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität in der Region Vogtland. Im Jahr 2029 werden die Partnerstädte Auerbach & Rodewisch glückliche Ausrichter der Sächsischen Landesgartenschau sein und dadurch eine weitere Aufwertung der Region ermöglichen. Gern steht Ihnen die Eigentümerin für weitere Informationen zur Verfügung.So funktioniert es
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