Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
86391 Stadtbergen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.290 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ulmer Landstraße in Stadtbergen – einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Anbindung zur Augsburger Innenstadt. Trotz der Nähe zur Hauptstraße genießt man in der Wohnung absolute Ruhe: Alle drei Zimmer sind zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und bieten somit ein angenehmes Wohnklima ohne Straßenlärm. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Der lange, frisch gestrichene Flur verbindet die drei individuell nutzbaren Zimmer – ideal für eine Wohngemeinschaft. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine moderne Einbauküche wurde kürzlich installiert und ist bereits in der Miete enthalten – nur ein Kühlschrank ist von der Gemeinschaft mitzubringen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung; bei Bedarf kann ein zweiter Kellerraum angemietet werden. Warmwasser- bzw. Heizungskosten sind in Mietkosten enthalten. Nicht enthalten sind Kosten für Strom und Internet. Diese meldet der Mieter selbst an.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Augsburg als auch Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Alnatura, Apotheken), ÖPNV und Freizeitangebote schnell erreichbar – ideal für junge Berufstätige oder Studierende, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage verbinden möchten.
Das Universitätsklinikum Augsburg, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht die Wohnung ideal für Mitarbeitende des Klinikums.
Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Ob Joggen, Radfahren oder Spaziergänge – die Natur ist nur einen Steinwurf entfernt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter