Warmmiete 788 €
Zimmer 2
90489 Nürnberg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 127 €
Kaltmiete 661 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird hier eine schöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage. > Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar > Sehr gute Infrastruktur > 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele + Loggia (optimale Aufteilung) > 3.OG eines Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnung), ohne Aufzug > Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG > Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten) > Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten (HINWEIS: Haustiere sowie gewerbliche Nutzung sind nicht erwünscht.) Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren u.a. wie folgt renoviert bzw. modernisiert: - Badezimmer mit Badewanne, Duschstange u. Handtuchheizkörper - Neue Gasetagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen (mit Raumtemperaturregler für die einzelnen Wochentage) - Neue Elektrik (Schalter/Steckdosen) - Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in Wohn- u. Schlafzimmer; Vinyl in Küche, Diele und Abstellraum - Rauhfasertapeten mit weißem Anstrich - Im Badezimmer schöne helle Wand- u. Bodenfliesen - Heller Fliesenspiegel in der Küche - Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden - Elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung - Telefon-/Internet: DSL-Anschluss > Die KÜCHENZEILE sowie der BAD-SPIEGELSCHRANK können von der Vormieterin übernommen (abgelöst) werden!Energieträger: Gas
Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine).
Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und
zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen.
(Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.)
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Rennweg ("Altstadtrandgebiet"), zwischen Stadtpark und Wöhrder See. Geschäfte, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel und die beiden Naherholungsbiete sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter