Renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche zu vermieten

Warmmiete 735 €

Zimmer 2

86154 Augsburg

Größe 50 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. März 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 635 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

❗️Bitte vollständige Beschreibung lesen❗️ Diese schöne und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg Oberhausen (Malerwinkel 2) kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden. Nach Absprache auch schon früher möglich (frühestens ab Mitte April). Ein saniertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung erwartet Sie. Bei der Badewanne wurde zwischenzeitlich eine komfortable klappbare Duschabtrennung angebracht (auf den Fotos noch nicht zu sehen). Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug), was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart. Und das Beste: die Küche muss NICHT abgelöst werden, sondern wird mit 50€ Mietgebühr berücksichtigt (zusätzlich zur Kalt-Miete). Der Küchenraum ist sehr großzügig, sodass Sie hier problemlos einen Esstisch unterbringen können. Beheizt wird die Wohnung bequem über eine Gas-Etagenheizung (Gas-Therme), was den Vorteil mit sich bringt, dass Sie Ihren eigenen Verbrauch individuell bestimmen können und somit zusätzlich sparen können. Den Gas-Anbieter können Sie sich nach dem günstigsten Tarif selbst aussuchen (ähnlich wie beim Stromanbieter). Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Augsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Zudem ist man schnell auf der B17. Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Straße vorm Haus und in den Seitenstraßen vorhanden. Mietkostenaufstellung: - Kaltmiete: 635€ (=12,70€ / qm) - Nebenkosten: 100€ (zzgl. Heizkosten, je nach Verbrauch (ca. 70€ / Monat); wird vom Mieter selbst abgerechnet mit einem Gasanbieter seiner Wahl) - zzgl. Mietgebühr Einbauküche: 50€ (keine Ablöse erforderlich) GESAMT-MIETE: 785€ (zzgl. erwähnte Heizkosten, selbst abzurechnen; wie oben beschrieben ca. 70€/Monat, je nach Verbrauch) *** ACHTUNG *** Es werden nur Anfragen berücksichtigt, welche die unten genannten Angaben enthalten! Unvollständige Anfragen werden nicht weiter bearbeitet! - vollständiger Name? - Alter? - unbefristetes Arbeitsverhältnis? - Einkommenshöhe? - Haustiere? - Raucher oder Nichtraucher? - wie lange planen Sie in der Wohnung zu bleiben? - Telefonnummer & Email für Kontaktaufnahme Keller, Einbauküche

Kontakt aufnehmen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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