Warmmiete 1.545 €
Zimmer 3
75177 Pforzheim
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.245 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 105,19 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr neuwertigen Mehrfamilienhauses (Fertigstellung 2021) in der Sponheimstraße 3 in Pforzheim. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, ca. 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die zur Wohnung gehörende, private Gartenfläche, die exklusiv genutzt werden kann. Diese ist ideal für entspannte Sommerabende oder als geschützter Außenbereich. Die Wohnung bietet: - ein großzügiges Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - modernes Tageslichtbad - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - einladenden Eingangsbereich - Wasch- und Trockenraum (Gemeinschaftsraum) Die Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden. Dank des Baujahres 2021 profitieren Sie von moderner Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster im Arbeits- und Wohnzimmer, die für viel Tageslicht sorgen. Eine Fußbodenheizung bietet angenehmen Wohnkomfort. In den Wohnräumen ist Laminat in moderner Holzoptik verlegt, Bad und WC sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Nordstadt, einer der besten Wohnlagen von Pforzheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen und sehr schönen Hauptfriedhof Pforzheim, dessen parkähnliche Anlagen zusätzlichen Erholungswert bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.Ähnliche Angebote
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