Kaufpreis 995.000 €
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großzügiges Baugrundstück in super Lage! Objekt Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein sehr ruhig gelegenes, großes Baugrundstück mit Altbausubstanz in einer reinen Anliegerstraße im begehrten Hamburger Stadteil Wellingsbüttel an. Das Grundstück ist voll erschlossen.Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.009 m² (ca. 18 m breit und ca. 56 m lang), wunderschön zur Gartenseite gen Westen ausgerichtet und zu den Grundstücksgrenzen hin fast uneinsichtig bewachsen.Es befindet sich gemäß Bebauungsplan "Wellingsbüttel 1" aus dem Jahre 1969 in einem "Reinen Wohngebiet" (WR). Gemäß B-Plan ist hier eine Einzel- oder Doppelhausbebauung in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen innerhalb eines ausgewiesenen Baufensters möglich. Pro Gebäude sind 2 Wohneinheiten zulässig, eine GRZ /GFZ ist nicht festgelegt. Wie groß der Baukörper letztendlich sein darf, wird das zuständige Bauamt Wandsbek, Schloßgarten 9, 22041 Hamburg beantworten können. Der aktuell vom Landesbetrieb für Geoinformation Hamburg herausgegebene Bodenrichtwert für diese Lage mit einer individuellen Größe von 1.009 m2 zum aktuellem Stichtag (01.01.2025) beträgt pro m2 1.047,66 €, somit der Bodenrichtwert für dieses Grundstück 1.057.088,94 €. Der Abriss des Bestandshauses mit ca. 50.000 € wurde im Angebotspreis berücksichtigt. Den entsprechenden B-Plan aus dem Jahr 1969 mit seinen textlichen Erläuterungen (z. B. Dachneigungen, Abstandsflächen) stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Der Rückbau des Altbestandes ist vom Käufer zu tragen. Die Anschlusspläne der Versorgungsleitungen haben wir angefordert und können Sie Ihnen gern nach Erhalt zur Verfügung stellen.Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses als "Sahnestück" zu bezeichnende Baugrundstück im Rahmen einer persönlichen Vorstellung. Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin mit uns!Ähnliche Angebote
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