Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
99096 Erfurt
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.070 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 82 m2 Lage im Haus: 3. Obergeschoss Wohnung 3.1 Aufteilung: Küche mit Einbauküche Flur Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss Großes Wohnzimmer Kinder- / Arbeitszimmer Schlafzimmer 12 m² Balkon (begehbar von allen Wohn-/ Schlafzimmern) Abstellraum im Untergeschoß Miete Kaltmiete: 1.070 EUR / Monat inkl. neuer Einbauküche Nebenkosten: 250 EUR / Monat (Vorauszahlung) Stellplatz: 70 EUR Gesamtmiete: 1.390 EUR Mietbeginn: ab April 2026 Mindestmietdauer: 24 Monate Kaution: 2 Monatsgesamtmieten – 2.780 EUR oder Mietkautionsbürgschaft Provision: Keine Abschluss-, Vermittlungs- oder sonstige Kosten Ausstattung Ihrer Wohnung Heizung: Fußbodenheizung Böden: Hochwertiges Laminat in Eiche Landhausdielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen. Im Bad attraktive rutschfeste Bodenfliesen in anthrazit Wände: Gespachtelte Wände mit weißem Dispersionsanstrich, im Bad großformatige weiße Fliesen Decken: Rigipsdecke mit Deckenspots im Flur und Badezimmer In den übrigen Räumen Putz mit weißem Dispersionsan-strich Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Türen: Weiße Türblätter mit modernen Edelstahl-Beschlägen, weiße Türzargen Badezimmer: 1,80 m Badewanne, Villeroy & Boch Dusche mit Echtglas-Duschkabine, Waschbecken mit moderner Einhandhebel-Armatur, Handtuchheizkörper und Hänge-WC. Aufstellplatz für Waschmaschine TV: Empfang über TV-Kabelnetzbetreiber in der Küche und in allen Wohn- und Schlafräumen Telefon: Anschluss in jeder Wohnung Internet: Über TV-Kabelnetzbetreiber oder Telefonanschluss möglich Balkon: 12 m² Balkon zum ruhigen Innenhof gelegen und begehbar von allen Zimmern Aufzug: Personenaufzug der Firma Schindler Stellplatz: Eigener KFZ- Stellplatz im Innenhof Küche: Einbauküche (Baujahr 2017) in gedecktem weiß (Magnolia), Arbeitsplatte, Tisch und Wandpaneel anthrazitfarben (Eiche grau), inkl. Spülmaschine, Cerankochfeld, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und diversen Hänge- und Unterschränken Haus Baujahr: 2017 nach KfW- 55 Energieeffizienzstandard Objektzustand: Neubau Heizungsart: Heizkostenoptimierung durch den Einsatz von energieeffizienter Luft-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung und zusätzlicher energieeffizienter Gaszentralheizung Verteilung der Heizenergie über Fußbodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug der Firma Schindler Lage Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich im beliebten, bürgerlichen Stadtteil Löbervorstadt, welches südlich direkt an die Erfurter Innenstadt angrenzt. Benannt nach dem Löbertor, einem ehemaligen Stadttor, zeichnet sich das gutsituierte Viertel vor allem durch die gründerzeitliche Architektur aus. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in fünf Gehminuten und eine Straßenbahnhaltestelle in einer Gehminute Ihre Vorteile + Wohnqualität: Sie erwartet ein toller Wohnungsgrundriss + Erstbezug: Ihre Wohnung ist neuwertig und zeitgemäß ausgestattet + Fahrstuhl: Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug + KfW- 55 Haus: Kostenoptimierte Heiz- und Warmwasserversorgung mit hochwertiger Dämmung gegen Energieverlust + Einbauküche: Eine komplette Einbauküche ist bereits eingebaut Sie sparen rd. EUR 6.000 für Kauf, Lieferung und Aufbau + Stellplatz: Keine tägliche Parkplatzsuche + Provisionsfrei: Keine Abschluss-, Vermittlungs- oder sonstige Kosten Ihr nächster Schritt Bei Interesse nehmen Sie bitte über immowelt Kontakt zu mir auf. Bitte schreiben Sie in das Nachrichtenfeld Ihren vollständigen Namen, wer die Wohnung beziehen wird und vielleicht einige aussagekräftige Informationen über sich sowie Ihre Telefonnummer. Ich werde Ihnen umgehend einen Besichtigungstermin anbieten.Ähnliche Angebote
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