Warmmiete 1.020 €
Zimmer 3
33106 Paderborn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 15. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 820 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Haus (Bj.1980) hat nur 3 Wohnungen und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Dezember 2025 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut. Die neue Hybrid Gasbrennwert / Wärmepumpe (L&L) liefert auch das Warmwasser. Die Wasser Hauptverteilung wurde ebenfalls in 2025 erneuert. Es sind entsprechend überall neue Zähler vorhanden die eine Verbrauchsabhängige Abrechnung der Betriebskosten gewährleisten. Derzeit wird der Glasfaser Hausanschluß von der Telekom eingeplant um kurzfristig allen Wohnungen schnelles Internet zu ermöglichen. Die freiwerdende, schöne, helle und zweckmäßig aufgeteilte geräumige 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und wird renoviert (Malerarbeiten) vermietet. Die Wohnung wird als Nichtraucher Wohnung vermietet. (Rauchverbot) Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume die mit pflegeleichten Fliesen oder Laminat versehen sind. Das helle Wohn- & Esszimmer bietet viel Platz. Von hier haben Sie auch den Zugang zum Balkon (Westen). Die Küche hat direkten Zugang zur Essecke und Flur. In der Küche ist eine neuwertige ca.1,5 Jahre alte Winkel- Einbauküche (mit weiß matter Front) mit allen Groß- E-Geräten vorhanden. Das Bad bietet durch ein großes Dachfenster viel Tageslicht. Im Bad ist eine Wanne & Dusche vorhanden. Die Sanitärobjekte wurden vor 1,5 Jahren erneuert. Der Wohnung ist ein separater Mieterkeller als Lager- / Nutzfläche zugeordnet. Darüber hinaus steht ein Wäsche- & Trocken- Keller für die Hausbewohner zur Verfügung. Die wöchentliche Treppenhausreinigung ist in den BNK enthalten. Lage Elsen mit ca. 15.000 Einwohnern ist einer der beliebtesten Ortsteile und der zweitgrößte der Universitäts- Stadt Paderborn. Paderborn ist Oberzentrum der Region Hochstift. Das Stadtzentrum Paderborn ist ca. 7 km entfernt. Der Ortskern Elsen (700 m) ist fussläufig erreichbar. Hier finden Sie Restaurant's, Geschäfte, Ärzte. In unmittelbarer Objektnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Die Objektlage ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Objekt liegt in einer Spielstraße und ist besonders ruhig und zentral gelegen. Das Objekt liegt darüber hinaus verkehrsgünstig in nähe der B1 und der A33. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Informationen / Preise Bewerben Sie sich auf diese Wohnung mit einem aussagekräftigen Anschreiben um die Chancen auf eine Besichtigungs-Termin zu erhöhen. *** Nichtraucherwohnung = Rauchverbot *** *** Mindestmietzeit beträgt 18 Monate *** *** Tiere nur nach Absprache *** Aufstellung Wohnfläche ca. 8,65 m² / Diele/ Flur 5,28 m² / WC/ Bad 10,38 m² / Küche 18,61 m² / Wohnen 9,45 m² / Essen 1,11 m² / Abstellraum 13,98 m² / Schlafen 1 11,89 m² / Schlafen 2 5,95 m² / Balkon 50% v. 11,34 m² ca. 85 m² Summe Wfl. zusätzlicher separater Mieterkeller und Wasch und Trockenkeller für Hausbewohner Monatliche Kosten : 820 € / Miete Wohnung 85 m² (incl. Neuwertiger EBK / 1,5 Jahre alt) 100 € / Betriebs- Nebenkosten- Abschlags- Zahlung incl. 24 € Hausreinigung 100 € / Wärme 30 € / PKW- Stellplatz 1.050 € / Summe ohne Strom Einmalige Kosten 2.460 € / Mietkaution (3 Kalt- Mieten) )Ähnliche Angebote
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