Kaufpreis 1.095.000 €
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Bei dem Wohn- & Geschäftshaus handelt es sich um ein 3-stöckiges Gebäude, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Gastro-Fläche wurde im Jahr 2024 innen renoviert. Raum- und Flächenübersicht: Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:* EG: ca. 52,00 m² Gastraum, Küche & Bar (Innenwände übermessen)* 1. OG: ca. 89,00 m²Gastraum, Nebenfläche, WC (Innenwände übermessen)* 2. OG: ca. 94,00 m² große Wohnung mit Bad und Küche (Wohnfläche)* DG: LagerflächeHinweis: Bei den Flächen handelt es sich um ca.-Angaben, da verschiedene Planungsunterlagen vorliegen. Die Außenflächen wurden nicht berücksichtigt. Kurzübersicht: Gastrobereich (KG, EG u. 1.OG):Im KG, EG sowie im 1.OG befindet sich die Gastronomieeinheit mit insgesamt ca. 141,00 m² (zzgl. Keller). Das Erdgeschoss unterteilt sich in Küche, Thekenbereich und den Gastraum.Der Zugang zur Gastronomie ist direkt an der Fußgängerzone. Den Gastraum im 1.OG erreicht man über eine moderne Wendeltreppe. Im Kellergeschoss befinden sich die Gäste-WCs, die Lager- und Technikräume.Der Außenbereich in der Fußgängerzone wird als großzügiger Außenbereich mit Bestuhlung genutzt. Durch die schöne Südausrichtung hat man nahezu den ganzen Tag Sonne (neue Markise auf Terrasse)Wohnbereich (2.OG):Im 2. OG befindet sich die großzügige Wohneinheit mit 94,00 m² Wohnfläche und direktem Blick auf den Straubinger Stadtplatz. Die Wohnung wurde vom Mieter umgebaut und so ist ein weiterer Schlafbereich entstanden. Sie bietet derzeit 4 Bewohnerzimmer mit einer Küche und einem Bad.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
