Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
45699 Herten
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einer markanten Architektur und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem ca. 473 m² großen Kaufgrundstück.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über doppelschaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Dämmung. Es ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich eine unterkellerte Garage, wodurch Ihnen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung stehen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich mit Kaminplateau als zentralem Mittelpunkt des Hauses. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernisiertem Bad. Der Bereich der ehemaligen Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder ein Home Office. Eine Galerie sorgt für ein offenes Raumgefühl. Der 1997 ausgebaute Spitzboden mit Fenstern wurde zuletzt als Arbeitsbereich genutzt und bietet zusätzliche Fläche.Der Keller verfügt über geflieste Räume, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie praktische Abstellmöglichkeiten.In den Jahren 2016 und 2017 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Heizung, die Modernisierung aller drei Bäder, Sicherheitsmaßnahmen an Türen und Fenstern einschließlich neuer Kellerfenster sowie umfangreiche Dachreparaturen. Haustür, Garagentor und Garagentür wurden durch einbruchhemmende Elemente ersetzt. Teilweise erneuerte Fenster mit Sicherheitsausstattung runden das Gesamtbild ab.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Bedarf an flexiblen Raumlösungen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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