Warmmiete 1.730 €
Zimmer 5
66453 Gersheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Design Maisonette Wohnung mit gehobener und exklusiver Ausstattung in einem freistehenden Zweifamilienhaus - Pool, Sauna, Küche, Galerie, Terrasse, Gartenmitbenutzung, ... Aussicht ins Grüne. Ruhige, aber trotzdem zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Waldgebiete und der Bliestalfreizeitweg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren, Laufen, Inlineskaten usw. Mehrere Reiterhöfe im Ort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat von außen einen direkten Zugang über eine Treppe und beinhaltet folgende Räume: - Küche hochglanz weiß mit Edelstahl Elementen (neuwertige Küchenzeile mit Markengeräten, incl. Geschirrspüler), Wandverkleidung teilweise mit Schiefer-/ Glaselementen. - Badezimmer mit Spiegelschrank, Badewanne, großer Wellnessdusche mit Regenschauerdusche und WC. - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Esszimmerbereich. Parkettboden mit in den Boden eingearbeiteten Design Aluelementen. Moderne freitragende Treppe Alu/ Stahl Konstruktion. Stufen und Galeriebereich hochglanz und matt bearbeitet mit integrierten in den Boden eingelassenen Glaselementen zum Galeriebereich. Unter dem Treppenaufgang integrierten Edelstahl Gelkamin. In Richtung Garten großflächige Glaselemente (Blick auf den Pool und direkter Zugang auf den Balkon/ Terrasse bzw. den Garten). Großflächige Glaselemente im Dachbereich der Galerie. - 2 Zimmer auf der Galerieebene mit Blick in Richtung Garten und auf der anderen Seite in Richtung Wald. - 1 Zimmer mit Parkettboden. Zugang und Blick auf Balkon bzw. den Garten. - 1 Zimmer z.B als Büro/ Kinderzimmer in Nähe des Eingangsbereichs. - separates Gäste WC mit Design Waschbecken und Fenster - Abstellraum mit integrierten Regalsystemen. - große Panoramaterrasse mit elektrischer Markise, Blick in den Garten und Pool bzw. ins Grüne. - Gartenmitnutzung mit großem in den Boden eingelassenen, wärmegedämmten Pool und Liegefläche. - 3 x Kellerräume. 1 x Wellnessraum - finnische Sauna mit Glaselementen und zusätzlicher Dampffunktion. Wellnessdusche mit Regendusche, LED Beleuchtung, Sitz und mehreren Düsen (auch Fußdüsenbad). Gesamtnutzfläche der Räume ca. 40 qm. - 1 x Pkw Stellplatz auf dem Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Anwesen (Garagenplatz kann gegebenenfalls mitgemietet werden). Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesen und Laminat Haustiere auf Anfrage möglich. Weitere Beschreibung der örtlichen Gegebenheiten: Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, wodurch eine optimale Energie- und Wärmenutzung erreicht wird. Wohnfläche ca. 180 qm + sonstige Fläche + Keller 40 qm + Terrasse, ... Geheizt wird durch eine Ölzentralheizung über die auch die Warmwasserversorgung läuft. Sat-Anlage vorhanden. Auf den Wänden in der Wohnung und den Kellerräumen sind mehrfache hochwertige Terrakotta Farbbeschichtungen mit Matt-/ Glanzschattierungen aufgetragen, aus diesem Grund kann es auf den Fotos zu abweichenden Farbunregelmäßigkeiten kommen. (Abgebildete Möbel und Accessoires sind nicht im Mietpreis enthalten) Miete 1450,00 Euro, zzgl. Nebenkosten 280 Euro (incl. Heizungs-/ Warmwasserversorgung, Abrechnung erfolgt mittels Zähler und Pool bzw. Gartennutzung incl.,...), zzgl. Strom. Energieausweis vorhanden. Falls noch Fragen bestehen, bitte einfach Kontakt aufnehmen.