Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
18209 Bad Doberan
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in zentraler Lage von Bad Doberan, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem historischen Münster entfernt. Die Immobilie steht auf einem sonnigen Grundstück in gewachsener Nachbarschaft und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Substanz für Käufer, die bereit sind, Modernisierungen vorzunehmen und das Potenzial dieses charmanten Gebäudes zu nutzen. Die klassische Ziegelfassade, das steile Satteldach sowie die vorhandene Raumstruktur bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung und Ausbau.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die große Südwest-Terrasse, die sich oberhalb der Garage befindet und viel Platz für Sitzgelegenheiten im Freien bietet.Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.Das Kellergeschoss bietet zusätzlich einen wohnlich ausgebauten Kellerraum, der sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignet. Darüber hinaus befinden sich im Keller weitere Lagerräume sowie der Heizungsraum.Besondere MerkmaleSolides Ziegelmauerwerk aus den 1930er JahrenGroßzügige Terrasse über der Garage mit Südwest-AusrichtungRuhige, zentrumsnahe Lage im historischen UmfeldWohnlich ausgebauter Kellerraum mit vielfältiger NutzungsmöglichkeitGute Grundrissstruktur mit klarer RaumaufteilungGarage mit separatem Zugang neben dem WohnhausGewachsenes Grundstück mit altem ObstbaumbestandFlächenübersichtWohnfläche (gemäß WoFlV): ca. 101,73 m²Nutzfläche (gemäß DIN 277, inkl. Keller und Garage): ca. 93,83 m²Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche gesamt): ca. 195,56 m²Die großzügige Südwest-Terrasse ist in der Wohnfläche anteilig berücksichtigt.Ähnliche Angebote
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