Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
85551 Kirchheim b. München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier steckt mehr drin: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ZukunftSolide Substanz. Durchdachter Grundriss. Nachhaltiges Potenzial.Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist gepflegt, teilweise aus dem Baujahr, jedoch voll nutzbar - eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsoption.Kapitalanlage mit WeitblickDie aktuell erzielte Miete liegt bewusst nicht im oberen Marktsegment. Genau darin liegt die Chance: Als "Vorratskauf" z.B. für die eigenen Kinder oder zur späteren Selbstnutzung profitieren Sie heute von stabilen Einnahmen und sichern sich langfristig Flexibilität und Wertbeständigkeit. Eine Immobilie, die zunächst Ertrag bringt und sich später in ein modernes Zuhause verwandeln lässt - ein zukunftsfähiges Konzept.Wohnen mit GrünblickDer Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südterrasse mit Blick ins parkähnliche Grüne. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden.Die Küche verfügt über ein Fenster und ist funktional geschnitten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sie sich modernisieren. Auch das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss ist gepflegt und bietet eine gute Grundlage für spätere Anpassungen.Flexibel nutzbarZwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein großer, trockener Kellerraum ergänzt das Angebot. Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.Fazit: Eine Wohnung mit Substanz, Terrasse und Perspektive - ideal für Investoren mit Weitblick oder für alle, die sich heute eine Option für morgen sichern möchten.Ähnliche Angebote
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