Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 4
51519 Odenthal
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Projekt: Sanierung oder moderner Neubau.Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus, ursprünglich errichtet ca. im Jahre 1904 und im Jahr 1914 erweitert. Das Gebäude wurde als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss.Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einem Satteldach nebst Gauben ausgestattet. Der bauliche Zustand ist stark sanierungsbedürftig. Das Dach, Fenster, Fassade, Elektro- sowie Sanitärinstallation weisen erhebliche Schäden auf. Insgesamt besteht ein sehr hoher Sanierungsaufwand; das Objekt wird als Abrissgebäude angeboten. Zum Angebot gehört ein Gartenanteil sowohl vor als auch hinter dem Gebäude, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer mit Interesse an einer umfassenden Kernsanierung oder einem Neubauprojekt gemäß existierendem Bebauungsplan (Nr. 7T2Blecher), der bei Interesse bei uns angefordert werden kann. Die Nachbarschaft ist geprägt von ein- bis dreigeschossigen Wohnhäusern mit Satteldächern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Für detaillierte Bauanfragen wenden Sie sich bitte direkt an das Bauaufsichtsamt Bergisch Gladbach bzw. das Stadtplanungsamt.Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 450,- EUR m² / Ein-Zweifamilienhaus / bei 500 600 m² Grundstücksgröße Stand 01.01.2025. Angepasster Wert wegen der Grundstücksgröße + 15% somit 517,50 EUR m².Ähnliche Angebote
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