Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 1
91550 Dinkelsbühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.279 m² befindet sich in bester Lage am Mutschachweg in Dinkelsbühl – einer der schönsten und begehrtesten Wohnstraßen der Stadt. Die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert auf ideale Weise Privatsphäre, Großzügigkeit und eine hervorragende Anbindung an die historische Altstadt. Das weitläufige Areal eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Bauträger oder private Bauherren mit Weitblick. Besonders attraktiv: Von der zuständigen Stadtverwaltung, Bauamt, liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor. Demnach ist eine Bebauung mit vier Einfamilienhäusern grundsätzlich genehmigungsfähig. Seitens der Behörden wurde das geplante Vorhaben als optimale Nachverdichtung ausdrücklich begrüßt – ein wertvoller Vorteil für die weitere Projektierung. Das Grundstück selbst ist bislang noch nicht erschlossen, wodurch zukünftige Planungen flexibel und individuell umgesetzt werden können. Ein geschotterter Zufahrtsweg, der zum Angebot gehört, gewährleistet bereits heute eine komfortable Erreichbarkeit des hinterliegenden Grundstücks und schafft eine solide Grundlage für die spätere Erschließung. Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestätigter Bebauungsmöglichkeit und herausragender Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Dinkelsbühl. Ob als nachhaltiges Neubauprojekt oder als langfristige Investition in wertbeständiger Lage – hier entstehen beste Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnensemble in einer der attraktivsten Wohnlagen der Region.So funktioniert es
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