Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
42579 Heiligenhaus
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser sorgfältig modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in Heiligenhaus-Mitte, die klare Formensprache mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf 80,20 m² im 1. OG eines ruhigen 9-Parteien-Hauses empfängt Sie ein stimmiger Grundriss: Diele, Kinder-/Arbeitszimmer, separates Gäste-WC mit Duschbad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. Der Balkon (ca. 5,40 m²) erweitert den Wohnbereich ins Freie; ein abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradkeller und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Im Frühjahr 2025 erfolgte eine umfangreiche Überarbeitung in Eigenleistung: - Vollständige Entfernung alter Tapeten - Wände und Decken gespachtelt, verputzt und gestrichen - Türrahmen und Türblätter neu lackiert - Innenliegende Fensterrahmen neu lasiert - Schalter- und Steckdosenabdeckungen erneuert - Neuanfertigung und Einbau eines maßgeschneiderten Dielenschranks durch einen Fachschreiner für maximale Platzausnutzung Vermieterseitig wurde im selben Zeitraum ein neuer Laminatboden verlegt – pflegeleicht und harmonisch im Gesamtbild. Herzstück ist die maßgeschneiderte Einbauküche von Nobilia mit Bosch/Siemens-Geräten (Bestellung 05/2025, Einbau 08/2025, 2 Jahre Gewährleistung ab Einbau). Für die überlassenen Einbauten und Sanierungsleistungen ist eine entsprechende Abstandszahlung verpflichtend (VB) vorgesehen. Gesucht werden Mieter mit einwandfreier SCHUFA und ungekündigtem Anstellungsverhältnis. Leistungen nach SGB II/XII können im Mietverhältnis nicht berücksichtigt werden. Die Erstprüfung der Anfragen erfolgt durch den aktuellen Mieter; im Anschluss werden die Unterlagen samt Empfehlung an den Vermieter weitergeleitet.So funktioniert es
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