Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 9
96129 Strullendorf
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial aus dem Baujahr 1951 auf einem großzügigen 731 m² großen Grundstück.Die Immobilie bietet insgesamt 3 gut geschnittene Wohneinheiten sowie ein Nebengebäude mit möglicher Nutzung für Kleingewerbe oder Hobby, zusätzlich ist eine Garage vorhanden.Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ist frei und verfügt über 3 Zimmer, eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne.In den freien Wohnungen ist Laminat verlegt.Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 92 m² Wohnfläche, ist gut geschnitten und aktuell zuverlässig an eine ältere Dame vermietet.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und 3 Zimmern steht derzeit leer und bietet ebenso eine Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist und weiteres Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial.Sämtliche Bäder im Haus sind mit Wanne und Dusche ausgestattet.Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989, die Kunststofffenster stammen ebenfalls aus 1989 und sind im gesamten Haus verbaut.Der Anbau sowie der Kellerbereich sind sanierungsbedürftig, wodurch sich für Investoren oder handwerklich versierte Käufer zusätzliches Entwicklungspotenzial ergibt.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, zwei sofort verfügbaren Wohneinheiten und weiterem Nutzungsspielraum.Der Kaufpreis beträgt 389.000 Euro.#################################################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]So funktioniert es
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