Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 10
33829 Borgholzhausen
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.373 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Büro sowie einem Badezimmer haben. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den voll unterkellerten Bereich des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der große, beheizte Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen unmittelbaren Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten bietet - ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.Das Obergeschoss verfügt über vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten lassen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage eine weitere Küche sowie ein Badezimmer. Auch hier steht Ihnen ein beheizter Wintergarten zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage bietet Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sowie einen weiteren Stellplatz davor.Das großzügige Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Teilbarkeit. Eine separate Zufahrt ist möglich und wurde bereits positiv bei der Stadt angefragt - ideal für Investoren oder Familien mit Mehrgenerationen-Wohnwunsch. Im Garten befinden sich zudem eine Holzhütte sowie ein gemauertes Lagerhäuschen für Gartengeräte, die im Kaufpreis enthalten sind.Diese Immobilie bietet viel Potenzial, Raum für individuelle Gestaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ein attraktives Zuhause für Familien.