Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 8
40789 Monheim am Rhein
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
in einem beliebten Stadtteil (Baumberg) befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, dass nicht nur als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist, sondern auch zur Selbstnutzung. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1962 sorgt für Langlebigkeit, während das großzügige Grundstück von etwa 493 m² mit einem Palmenbestand und gepflegten Rasenflächen begeistern kann perfekter Rückzugsort für Mieter oder Eigentümer.Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verfügen über großzügige Grundrisse mit jeweils ca. 70 m². Das Erdgeschoss besticht durch eine helle Wohnküche, die direkt auf eine sehr große Terrasse mit Gartenzugang führt, sowie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Diele, und ein modern gefliestes Wannenbad. Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ähnliche Wohnung, diese ist mit 2 Balkonen ausgestattet die zusätzlich begeistert werden. Die einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vor.Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Einheit mit ca. 43, m², die mit einem lichtdurchfluteten Wohn/Schlafraum, einer Küche und einem Duschbad aufwartet. Diese Wohneinheit hat weiteres Ausbaupotenzial (Gauben) um mehr Wohnfläche zu generieren, oder das Objekt als drei Familienhaus zu nutzen.Im Untergeschoss sind 3 geräumige Keller, sowie ein Heizungsraum und eine große Waschküche untergebracht. Weiterhin finden Sie hier 2 ausgebaute Keller (diese werden derzeit als Bürofläche genutzt) und ein separates WC vor.Zwei großzügige Garagen, wovon eine unterkellert ist rundet das Angebot ab und sorgen für zusätzliche Stellmöglichkeiten.Weitere Details können Sie gerne erfragen.So funktioniert es
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