Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser sanierte Doppel-Bungalow in Weiden in der Oberpfalz ist auf Investoren zugeschnitten, die Flexibilität und klare Nutzungsmöglichkeiten suchen. Auf ca. 178 m² verteilen sich zwei eigenständige Einheiten (ca. 107 m² und ca. 71 m²) - jeweils mit eigenem Zugang. Damit eignet sich das Objekt für Praxis-, Therapie- oder Büronutzung genauso wie zum Wohnen; auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Teile der Fläche sind aktuell gewerblich vermietet, vorbereitete Bereiche wie Rezeption/Wartezone und Behandlungsräume sind bereits angelegt.Alles liegt im Erdgeschoss, teilweise stufenlos und damit angenehm barrierearm. Terrasse und Gartenflächen sorgen für ein freundliches Umfeld. Ein echter Pluspunkt für die Kalkulation: 8 Garagen (davon 7 vermietet) sowie 2 Außenstellplätze direkt am Haus. Eine genehmigte Außenwerbung an der Straße unterstützt die Sichtbarkeit.Baujahr 1978, letzte Modernisierung 2016 (u. a. Leitungen, Heizkörper, Lüftungsfenster, Dämmung). Energieeffizienzklasse H. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Kaufpreis: 420.000 €.Interesse? Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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