Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
85134 Stammham
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Substanziell modernisierte Doppelhaushälfte mit 13 kWp Photovoltaikanlage, Wintergarten und hochwertigem Außenbereich? BeschreibungUmfangreich modernisierte Doppelhaushälfte mit leistungsstarker Photovoltaikanlage und Speicher, hochwertiger Innenausstattung sowie liebevoll gestaltetem Außenbereich. Technisch weiterentwickelt und gepflegt - ein Zuhause mit zeitgemäßem Komfort und nachhaltiger Ausrichtung.?? ObjektbeschreibungEin Zuhause mit AnspruchDiese Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und kontinuierlich gepflegt. Die durchgeführten Maßnahmen spiegeln den Anspruch wider, Wohnkomfort, Energieeffizienz und Ausstattung auf einem zeitgemäßen Niveau zu halten.Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Wintergarten und weiter in den Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Außenbereich mit AufenthaltsqualitätDie großzügige, L-förmige Terrasse bildet gemeinsam mit dem strukturieren Garten einen geschützten Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die 2022 errichtete Grillhütte ergänzt diesen Bereich und erweitert die Nutzung über mehrere Jahreszeiten hinweg.Garage und zusätzliche Stellflächen bieten praktische Alltagstauglichkeit.Modernisierungen & technische WeiterentwicklungIn den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:2016Energetische Sanierung des DachesErneuerung der Elektroinstallation inkl. NetzwerkverkabelungVerlegung hochwertiger BodenbelägeEinbau neuer InnentürenInstallation elektrischer RolllädenNeugestaltung von Garten und TerrasseEinbau der Einbauküche2020Außenanstrich des Gebäudes2022Installation einer Photovoltaikanlage (9,84 kWp, 10 kWh Speicher)2023Erweiterung auf 13 kWp und 13 kWh Speicherkapazität2024Integration smarter RollladensteuerungErweiterung der Smart-Home-FunktionenDiese Maßnahmen dokumentieren die kontinuierliche Weiterentwicklung der Immobilie.Wohnen mit PerspektiveSchlafzimmer, Ankleidezimmer und Balkon im Obergeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und gepflegt.Das Untergeschoss stellt zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft zur Verfügung.So funktioniert es
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