Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 3
91452 Wilhermsdorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070623 Dieses im Jahr 1961 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen modernisierten Zustand und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert - inklusive Dach und Fassade - und präsentiert sich seither in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.Das Wohnhaus erstreckt sich über das Ober- und ausgebaute Dachgeschoss, während sich im Erdgeschoss zwei Garagen, die Waschküche sowie der Heizraum befinden. Dadurch profitieren Sie von einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Nutzflächen.Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Ess- oder Arbeitsbereich, der als Durchgangszimmer gestaltet ist.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Jugendzimmer oder Hobbybereich. Hier lässt sich eine gemütliche Rückzugsoase schaffen.Das ca. 486 m² große Grundstück lädt mit seinem großzügigen Garten zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und bietet ausreichend Platz zur Erholung im Freien. Ergänzend steht Ihnen ein Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Für eine komfortable Parksituation sorgen zwei Garagen direkt im Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung aus 2005; ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und eröffnet zusätzliche Optionen für zukünftige Modernisierungen.Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Die Immobilie kann jedoch auch nach Rücksprache eigengenutzt werden. Eine gepflegte Immobilie mit guter Substanz, attraktiver Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer.Ähnliche Angebote
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