Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 9
92331 Parsberg
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten.Dieses dreigeschossige Mehrfamilienhaus bietet dir als Investor sofortige Rentabilität: Alle drei Wohnungen sind vollvermietet. Die Gesamtwohnfläche von 248 m² verteilt sich auf neun Zimmer in drei separaten Einheiten (ca. 86 / 86 / 76 m²) - flexibel auch als Wohngemeinschaften nutzbar.Ausstattung und Komfort für MieterJede Wohnung hat eine Einbauküche. Das Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse und dem großzügigen Gemeinschaftsgarten (1.003 m² Grundstück). Ober- und Dachgeschoss verfügen über Balkone; die Dachgeschosswohnung bietet zusätzlichen Fernblick.Substanz und Modernisierung - mit Planung für die Zukunft2015 erfolgte eine Modernisierung: Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (teils mit Rollläden), gedämmter Dachboden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert - jede Einheit mit eigenem Kellerabteil. Heizung: Öl.Das Besondere für dich als Anleger: Der aktuelle Eigentümer übernimmt auf Wunsch die Planung und Kosten für die Erneuerung von Dach und Heizungsanlage (Kesselhaus). Das minimiert dein Risiko und schafft Klarheit für deine Investitionsentscheidung.Stellplätze und Infrastruktur3 Garagen + 3 Außenstellplätze sichern Mieterzufriedenheit und Vermietbarkeit.So funktioniert es
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