Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 5
07551 Gera
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Ihr neues Zuhause mit Charakter - entdecken Sie die Möglichkeiten auf www.WEIDENER.immo)**Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1926 vereint den soliden Baustil vergangener Jahrzehnte mit dem Potenzial, modernen Wohnkomfort ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Massiv gebaut, zweigeschossig, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss bietet es viel Raum für Familie, Ideen und individuelle Wohnträume.Die Bausubstanz ist solide, der Zustand gepflegt - eine ideale Grundlage für Ihre persönliche Handschrift.Wohnen mit AtmosphäreHelle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gefliesten Bäder sind funktional ausgestattet. Boden- und Wandbeläge sowie Innentüren entsprechen teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack - eine wunderbare Gelegenheit, dem Haus mit überschaubarem Modernisierungsaufwand einen frischen, zeitgemäßen Charakter zu verleihen und gleichzeitig den Wert nachhaltig zu steigern.Technik mit EntwicklungspotenzialDie Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage im Keller. Die vorhandene Technik (Baujahr 1995) bietet Ihnen die Chance, im Zuge einer Modernisierung auf eine energieeffiziente, zukunftsorientierte Lösung umzurüsten - eine Investition, die sich langfristig auszahlt.---Grundstück mit Struktur und PrivatsphäreDas eingefriedete Grundstück überzeugt durch seine besondere Hanglage, die in attraktive Terrassenflächen gegliedert wurde. So entstehen vielseitig nutzbare Ebenen für Garten, Erholung oder kreative Gestaltungsideen.Wege, Terrassen sowie eine Garage mit Zufahrt sind bereits vorhanden.Das Grundstück ist vollständig erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.---EnergieausweisBedarfsausweis, 241,60 kWh/(m²a), gültig bis 22.10.2035Gas-Zentralheizung (1995)Baujahr Gebäude: 1926---**Fazit:**Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Gelegenheit. Eine Gelegenheit, Bestehendes zu bewahren und Neues zu schaffen. Mit Substanz, Charakter und Entwicklungspotenzial.Kein Exposé kann das Gefühl ersetzen, durch die eigenen vier Wände zu gehen.Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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