Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
54619 Üttfeld
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde 1985 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und zahlreiche Ausbaureserven – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gestaltungswünschen.Das teilausgebaute Dachgeschoss sowie ein Hobbyraum eröffnen zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Die Immobilie punktet mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und zahlreichen Extras wie Garage, großem Garten, Photovoltaik und Pelletheizung.Raumaufteilung & AusstattungErdgeschoss:Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 39 m²) mit Zugang zur Terrasse und GartenSeparate Küche mit angrenzendem Vorratsraum/SpeisekammerTageslichtbad mit Badewanne und DuscheGäste-/SchlafzimmerZugang zum vielseitig nutzbaren AnbauObergeschoss:4 SchlafzimmerHobbyraum (ausbaufähig)Kellergeschoss:3 Abstell-/LagerräumeHeizungsraum mit moderner Pelletheizung (2015)Besondere MerkmaleHeizung: Moderne Pelletheizung (2015) mit SolaranbindungPhotovoltaik: PV-Anlage auf dem Carport (3 kW, Baujahr 1999)Garage & Stellplätze: Garage mit zusätzlichem WC, weitere AußenstellplätzeAußenbereich: Großes, familienfreundliches Grundstück mit Weihnachtsbaum-BestandFenster: HolzfensterBodenbeläge: Fliesen und pflegeleichter KunststoffbodenDach: Gepflegte Schieferdeckung, ausbaufähiges DachgeschossFazitEinziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren – dieses gepflegte Haus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Dank moderner Heiztechnik und guter Substanz fallen auf Jahre hinaus keine größeren Investitionen an.Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für Besichtigungen zur Verfügung.So funktioniert es
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