Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 7
01109 Dresden
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Grundstück mit Haus, was es nicht all zu oft gibt. Am Rande der Landeshauptststadt in der Gartenstadt Hellerau sucht diese Perle einen neuen Eigentümer. .Das zum Verkauf stehende zweigeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und einem 360 m² großen Grundstück wurde ca. 1911 erbaut. Am Objekt wurden ständig Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Ölheizung Elconom von der Firma Klöckner Wärmetechnik wurde ca. 1991 eingebaut. Entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes besitzt das Haus Holzfenster mit 2 fach Verglasung.Dem Alter des Hauses entsprechend sind einige Ausstattungen nicht mehr zeitgemäß, es besteht Renovierungsbedarf.Im Erdgeschoß und Obergeschoß sind maßgefertigte Küchen eingebaut. Die Küchen und Bäder sind gefliest und in den anderen Räumen ist Laminat bzw. Auslegeware verlegt.Im Keller befindet sich neben der Heizung der Waschmaschinenanschluss und ein Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden kann. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.Die Raumhöhen im Erd- und Obergeschoß betragen ca. 2,60m. Im Gartenbereich befindet sich ein Pool mit einem Durchmesser von 3,5 m.Der historische Aufbau der Gartenstadt bietet keine Möglichkeit einen PKW auf dem eigenen Grundstück abzustellen. Hier müssen die Parkflächen im öffentlichen Raum genutzt werden.EnergieausweisFür denkmalgeschützte Häuser besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht für die Ausstellung eines Energieausweises.Geschmackvoll und passend zum Stil des Hauses lädt der Garten zumEntspannen und Verweilen ein. EG; 3 Zimmer, Windfang, Diele, Bad, KücheOG: 2 Zimmer, Küche, Flur, BadDG: 2 Zimmer, FlurSollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich um Kontaktaufnahme mit ihren vollständigen persönlichen Daten, da es sich hier nur um Erstinformationen handeltÄhnliche Angebote
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