Kaufpreis 216.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

21227 Bendestorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. März 2026

Frei ab: 27. Februar 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer ruhigen Wohnanlage. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² (ca. 45 m² in der Hauptebene und ca. 10 m² im ausgebauten Studio) bietet die Immobilie eine funktionale und gleichzeitig großzügige Raumaufteilung. Ein wesentlicher Komfortfaktor ist der stufenlose Zugang zur Hauptebene mittels Fahrstuhl. Raumstruktur und Belichtung (Hauptebene) Der Grundriss der unteren Ebene ist konsequent offen gestaltet. Mit Ausnahme des Badezimmers sind alle Funktionsbereiche fließend miteinander verbunden, was weite Sichtachsen und eine gute Tageslichtausnutzung ermöglicht. • Wohn- und Essbereich: Der L-förmige Raum bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten. Das dunkle Parkett bildet einen klaren Kontrast zu den hellen Wandflächen und unterstreicht die Struktur des Raumes. • Küchenbereich: Die offene Einbauküche in Anthrazit/Holzoptik ist platzeffizient in den Wohnraum integriert. • Badezimmer: Funktionales Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Anschluss für eine Waschmaschine. Außenbereich und Ausrichtung Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Aufgrund der Lage im 2. Obergeschoss und der angrenzenden, unbebauten Flächen genießen Sie einen unverbauten Landschaftsblick. Studio-Ebene (Spitzboden) Vom Flurbereich führt eine weiße Holztreppe in das separate Studio. Dieser Bereich wird klassisch als Schlafzimmer genutzt. Die Raumgeometrie unter der Dachschräge wird durch einen maßgefertigten Einbauschrank optimal ausgenutzt. Ein Velux-Fenster mit Verdunklungsjalousie sorgt für eine effiziente Belüftung und Lichtsteuerung. Sämtliche Informationen zu diesem Objekt (einschließlich Bildmaterial, Grundrisse und technische Daten) basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

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