Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
Größe 250 m²
76756 Bellheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.Aktuell sind Untergeschoss und Obergeschoss zuverlässig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.Das Erdgeschoss wird zum 01.06. frei und bietet dadurch flexible Möglichkeiten: Neuvermietung zu aktuellem Marktniveau oder perspektivisch Eigennutzung.Mieteinahmen betragen ca. 32.400 EUR p.a. zzgl. NebenkostenDiese Angabe stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome GmbH keinerlei Haftung.Zusätzliches Plus:Ein separates Mikroapartment steht derzeit leer und kann ebenfalls neu vermietet werden. Damit bestehen gleich zwei attraktive Optionen zur Ertragsoptimierung.Der großzügige Südgarten bietet ideale Lichtverhältnisse und sorgt für hohe Wohnqualität. Die Südausrichtung ermöglicht ganztägige Sonneneinstrahlung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ein klarer Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer.Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab und erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.Durch die Kombination aus vermieteten Einheiten und freiwerdenden Wohnungen bietet dieses Objekt eine hervorragende Balance zwischen laufenden Einnahmen und flexiblem Gestaltungsspielraum.