Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 1
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses idyllische Grundstück bietet mit einer Größe von 1.368 m² in ruhiger und grüner Lage ideale Bedingungen für den Bau Ihres Eigenheims. Besonders attraktiv ist die Süd-West-Ausrichtung des Gartens, die sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden im Freien garantiert. Ein besonderes Highlight ist die direkte Ausrichtung des Gartens in Richtung Mellenbergweg und damit unmittelbar zum Volksdorfer Wald – ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld, das Ruhe, Weitblick und ein hohes Maß an Privatsphäre vereint. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ermöglicht eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Dach- oder Staffelgeschoss. Auf dem Grundstück können maximal 3 Wohneinheiten in einem Einzelhaus realisiert werden. Die Grundfläche für bauliche Anlagen beträgt 200 m². In diesem Wohngebiet sind die vordere Baugrenze in einem Abstand von 10 Metern und die hintere Baugrenze in einem Abstand von 25 Metern zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt, was eine großzügige Gestaltung des Bauvorhabens erlaubt. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut. Der Käufer trägt die Abrisskosten. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, um in einer begehrten und naturnahen Umgebung ein neues Zuhause mit optimaler Sonnenausrichtung zu schaffen.Ähnliche Angebote
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