Warmmiete 750 €
Zimmer 2
96117 Memmelsdorf
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Memmelsdorf. Die letzte Renovierung erfolgte 2016. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über: – Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – Separate Küche mit moderner Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler) – Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Doppelbett – Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – Balkon – Außenrollläden für optimale Verdunkelung, Sichtschutz und verbesserten Wärme-/Schallschutz – Abstellraum – Eigenes Kellerabteil Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Heizung & Warmwasser Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer/Boiler. Die Stromkosten für Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser sind vom Mieter direkt mit dem Stromanbieter abzurechnen und können je nach Heizverhalten variieren. Teilmöblierung Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zur festen Ausstattung gehören: – Einbauküche – Kleiderschrank im Schlafzimmer – Doppelbett im Schlafzimmer Weitere kleinere Möbelstücke (z.B. Sideboards, Kommode im Flur, Spiegel, Bilder) sind vorhanden und können bei Bedarf entfernt werden, in Absprache mit dem Vermieter! Haustiere sind nach Absprache möglich. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Staffelbeträge und Zeitpunkte werden im Mietvertrag transparent geregelt. Besichtigungen finden gesammelt am [Mittwoch, 04.03.26, 14–17 Uhr] und [Freitag, 06.03.26, 14–17 Uhr] statt. Weitere Termine nach Absprache möglich.So funktioniert es
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