Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 8
37133 Friedland
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1800 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² auf einem 1.570 m² großen Grundstück.Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.Die erste Wohneinheit mit ca. 85 m² Wohnfläche ist seit dem 01.11.2023 vermietet. Sie umfasst vier Zimmer sowie ein Badezimmer. In dieser Einheit wurden Kunststoff-Iso-Fenster verbaut. Den Mietern stehen Abstellräume, ein Stellplatz sowie ein Teil des Gartens zur Verfügung.Die zweite Wohneinheit mit ca. 137 m² Wohnfläche steht derzeit leer und kann entweder vermietet oder selbst genutzt werden. In dieser Einheit sind überwiegend Holzfenster verbaut.Das Gebäude ist im vorderen Bereich unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstellfläche. Im Kellerbereich wurden teilweise tragende Balken abgestützt. Im Heizungsraum wurde eine Deckensicherung vorgenommen. Im Dachbereich ist es in der Vergangenheit zu einem Brandereignis gekommen. Eigene Kenntnisse oder weiterführende Unterlagen hierzu liegen nicht vor. Eine Gewähr für Art, Umfang und Ursache kann daher nicht übernommen werden.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Der Endenergieverbrauch beträgt 78,20 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C.Auf dem Grundstück befinden sich zudem Nebengebäude, eine Garage sowie weitere Abstellflächen.