Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
90768 Fürth
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1938 errichtet, Mitte der 1960er Jahre erweitert und letztmalig in in den 1990er Jahren ausgebaut. Es befindet sich im Fürther Ortsteil Atzenhof auf einem ca. 613 qm großen Grundstück in einem Wohngebiet. Das Haus ist substanziell in einem guten Zustand aber aufgrund der veralteten technischen Ausstattung modernisierungsbedürftig. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche auf 3 Geschosse im EG, 1. OG und dem Dachstudio im Spitzboden. Durch die Aufteilung und räumliche Gegebenheiten wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder 2-Parteienhaus denkbar. Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 150 qm Wohnfläche: Im Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang - die Küche mit Essbereich- ein an den Essbereich angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer- das Elternschlafzimmer- ein geräumiges Wohnzimmer- ein in den 1980er durch eine Erweiterung entstandenes Badezimmer, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Urinal und WCIm Obergeschoss- Flur, Treppenhaus- ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Vorraum für Schränke oder eine Ankleide- ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken- die zweite, geräumige Küche - ein an die Küche angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Holzkonstruktion die erneuert werden muss) und Treppenaufgang ins DachstudioDachstudio- ein großer, lichtdurchfluteter Raum (durch Verglasung/Fenster im Giebelbereich und einem Dachflächenfenster) - das Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC Im Kellergeschoss befindet sich der Heizkeller und der Tankraum sowie drei weitere Räume von denen einer den Zugang zur Garage auf der Westseite bietet. Eine weitere Garage wurde in massiver Betonbauweise auf der Ostseite des Objekts errichtet. Highlight des Objektes ist der große, sonnige und wunderbar geschnittene Garten der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Relaxen, Grillen und Spielen einlädt. Ein Energiepass zu dem Objekt liegt aktuell noch nicht vor, wurde aber durch die Eigentümer beauftragt.Ähnliche Angebote
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