Kaufpreis 1.200.000 €
53227 Bonn
Größe 653 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AUSSTATTUNG:Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Halle samt Büro im Erdgeschoss (Teileigentum 01) ist gekündigt und wird im Frühjahr 2026 frei. Die anderen Flächen sind seit vielen Jahren vermietet. Das Teileigentum 02 (Lager links) wird von den Eigentümern derzeit selbst genutzt.- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen- Gaszentralheizung (2002), die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte- Die Bäder sind großzügig gestaltet und weiß gefliest- Bodenbeläge Fliesen, bzw. LaminatDas Objekt ist in Eigentumswohnungen, bzw. Teileigentum aufgeteilt. Es soll aber als Ganzes veräußert werden.MIETEINNAHMEN:Die Jahresmieteinnahme (netto kalt) beläuft sich auf 54.139,80 EUR.ENERGIEPASS GEWERBE:VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch Heizung: 49,5 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch Strom: 29,1 kWh/(m²*a)Energieträger Heizung: GasBaujahr des Gebäudes: 1930WOHNEN:VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 146 kWh/(m²*a)Energieträger Heizung: GasBaujahr des Gebäudes: 1930Energieeffizienzklasse: E