Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
85077 Manching
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung (76 m²) im 1. Obergeschoss ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die letzte Modernisierung fand 2025 statt; das Gebäude von 1992 ist in gepflegtem Zustand.Licht und Raum: Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, die Küche zum geschützten Wintergarten - ein zusätzlicher Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Lesen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Was ist im Preis enthalten: Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil. Das Mobiliar ist vorhanden. Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld (395 €/Monat) enthalten - keine versteckten Kosten.Vermietbarkeit: Die variable Raumaufteilung passt zu verschiedenen Mietertypen. Ruhige Lage, gute Infrastruktur und moderner Standard machen die Wohnung attraktiv für Eigennutzung oder Vermietung.So funktioniert es
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