Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Doppelgaragen liegt in zentraler Lage in einem reinen Wohnbaugebiet. High light des Anwesens sind der 1995 angebaute herrliche Wintergarten, der schöne gepflegte große Garten und der erst 2020 im Wohnbereich errichtete attraktive und leistungsfähige Grundofen. Letzterer wärmt das gesamte Haus, insbesondere in der Übergangszeit. Die Außenmauern des Anwesen bestehen aus 36 cm Poroton-Ziegel. Die West- und Südseite hat man 2010 zusätzlich mit Styropor gedämmt. 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und hierbei die EG-Decke (zum nicht ausbaufähigen Dachgeschoß - ebenfalls ausgiebig gedämmt. Da viel mit Holz geheizt wurde, hat man die Gas-Zentralheizung geschont. Diese mußte deshalb bisher auch nicht erneuert werden. Hier die durchgeführten Renovierungs-Maßnahmen:•1982 Komplette Heizungserneuerung auf Gas-Zentralheizung (vorher Öl- Heizung)•1985 Bau der Doppelgaragen, komplette Bad-Erneuerung, Auswechselung der meisten Fenster, Erneuerung der Böden im Wohn-Bereich und in der Diele durch handgefertigten Terracotta.•1995 Anbau des geräumigen pavillionartigen Wintergartens•2005 Dach-Neueindeckung mit Tonziegeln, bei gleichzeitiger Dämmung der EG-Decke•2010 Baderneuerung und zusätzliche Dämmung der West- und Südseite des Hauses mit Styropor•2011 Bau eines geräumigen Geräteschuppens•2020 Einbau eines attraktiven Grundofens im Wohnbereich Die auf dem Dach vorhandene Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber mit erworben werden.So funktioniert es
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